2023-02-22
東方日報
「蝕本貨」受市場追捧，青衣連錄蝕讓個案。區內上車盤翠怡花園兩房單位，剛以537萬元售出，原業主持貨逾3年半，帳面虧蝕48萬元。
美聯蘇順華表示，該區2月錄約88宗二手買賣，已超過上月全月，上述翠怡花園3座高層B室，實用面積約365方呎，1月底開價550萬元，減價13萬元，獲外區上車客購入，呎價約14,712元。單位約3年半帳面貶值約8.2%。
該行李貫甡稱，同區居屋青華苑C座中層7室三房戶，實用面積約554方呎，1月於已補價自由市場叫價600萬元，剛獲外區客以540萬元購入，呎價約9,747元，原業主持貨約3年帳蝕10萬元。
東涌也錄蝕讓。中原王文彬指，藍天海岸6座高層G室一房戶，放盤約10日，減至580萬元沽，呎價約14,948元，較2019年7月購入價帳面低約20萬元。
鰂魚涌商住地傳蝕讓 賣4.3億
半新盤蝕幅較顯著。該行鄭志遠稱，大埔白石角海日灣B2座中層A室，開價約1,250萬元，議價後售1,180萬元，呎價約13,455元，單位約4年帳面貶值約12.6%。
此外，消息透露，鰂魚涌一個商住地盤，市傳以買賣公司形式轉手，成交價約4.3億元，以可建樓面計，呎價約一萬元。據了解，地盤原業主為資深投資者，約5年帳面貶值逾2.4億元。