2023-02-22
經濟日報
【本報訊】二手樓市升溫，私樓價格回升，購買力流入資助房屋市場，鰂魚涌康山花園3房單位放盤半年以筍價825萬元（連地價）沽出，平市價約6%；另上水翠麗花園3房減10萬元以510萬元（連地價）易手。
康山花園2月至今暫錄5宗成交，其中4宗已補地價。市場人士指出，康山花園8座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，單位放盤半年，原本叫價998萬元，至去年10月調減905萬元，仍無人問津，當時比鄰屋苑康怡花園3房造價低於900萬元。至今年1月叫價再下調至850萬元，終以825萬元沽出，售價屬筍價，平市價5%至6%，呎價13,936元。原業主於2015年2月以755萬元（連地價）購入，持貨8年帳面獲70萬元。
上水翠麗花園3房 減價10萬沽
此外，上水翠麗花園2月暫錄4宗成交，美聯物業助理營業董事王子超稱，屋苑1座低層C室，實用面積591平方呎，3房間隔，單位原本叫價520萬元（連地價），現以510萬元沽出，減價10萬元，呎價8,629元。
原業主於2015年以300萬元（連地價），持貨8年帳面獲利210萬元，單位升值70%。