2023-02-22
經濟日報
【本報訊】近期拆息反覆上升，一個月拆息（Hibor）單日再升0.27厘至近2.9厘，5日累升0.76厘。分析指，拆息短期內將反覆升至3厘以上水平，個別中小型銀行低息按揭計劃只屬短暫。
與供樓相關的港元1個月拆息近期反覆上升，昨日報2.88厘，跟對上一個交易日回升27點子，屬於連升5日，累積升幅達0.76厘，屬於1月底以來新高，但去年12月中高位（4.97厘）仍低2.09厘。
以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約4.18厘，重上逾4厘水平，較現時普遍H按鎖息上限（3.375厘）高出0.8厘。
近日有中小型銀行將H按封頂息下調至3.125厘，中原按揭董事總經理王美鳳分析，實際按息低於3.375厘的計劃並非主流，加上近日樓市轉旺部分銀行已出現按揭申請塞車情況，故相信其他銀行降低按息至低於3.375厘的機會不大，但不排除積極性大的銀行進一步提高現金回贈吸納客戶。
銀行低息搶客 非主流
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，美國上半年仍有條件再次加息，港元拆息短期內將反覆升至3厘以上水平，銀行或因資金成本壓力下而調整按揭息率。他認為，個別中小型銀行的低息按揭計劃只屬短暫，有意入市的買家或轉按人士應把握機會於優惠期內及早申請，鎖定低息優惠。