2015-03-24
星島日報
(星島日報報道)政府近年大力增加土地供應，但賣地表往往遇上規劃阻力影響推地工作，全國工商聯房地產商會香港分會執行委員何顯毅倡議，為穩定長期土地供應，政府應設立「熟地倉」，供未來三至五年發展用途；另外，有意見亦同意「熟地倉」理念可行，惟土地在「生地」變熟地需時及協調，故需要一段時間才可望建立。
本港住宅需求殷切，政府亦加快推地步伐，發展局上月公布新年度賣地計畫中，二十九幅用地中，有十五幅用地須經改劃才可推出，未來如期推售令市場疑慮，全國工商聯房地產商會香港分會何顯毅指出，香港現時土地規劃的問題，主要是沒有長遠的「熟地倉」，即提供未來三至五年可供隨時興建住宅的土地，導致供應不穩，因此，建議政府應作長遠而全港性的規劃，而非僅局部規劃，以儲存已改劃的用地預留用途。
全國港澳研究會副會長劉兆佳亦贊同該項建議，並指香港有需要建立「熟地倉」，不過，開發土地涉及很多不同部門，而土地政策亦受其他政策限制及制衡等，故由「生地」轉熟地需要時間；他又指，政府應多建公共房屋以穩定樓價。
對於近來不少規劃申請，涉及改建中小戶，他表示由於早年，特別新界地區樓價低，因此，不少發展商均發展大單位，但由於現時樓價升高，細單位銀碼較低，市民較能負擔，因此有此趨勢，並認為是正常反應。
不過，亦有在場人士對造法表示存疑，中原集團創辦人施永青表示，現時市場土地供應已經不足，直言有充足供應才可建倉，因此政府現在首先要推出更多土地。他又指，現時香港房屋問題，主要係社會對房地產發展沒有共識。
另外，對有批評指香港人均居住面積僅約一百六十方呎，他表示，若希望提升居住面積，則需要多一倍的土地開發，或提升地積比一倍，但這樣會引來環保人士及社會人士反對。
2015-03-24