2023-02-22
經濟日報
新盤戰爆發，發展商各出其謀吸客，屯門NOVO LAND第2B期昨公布首批146伙，設上限樓價1%利息補貼計劃，整批折實425.51萬元入場，折實呎價1.39萬元起，較約半年前同系1B期低近5%，預料下月開售。
由新地(00016)發展的NOVO LAND第2B期，於上周四（16日）公布樓書後，昨日公布首推146伙，涉99伙2房、42伙3房及5伙1房，實用面積305至703平方呎，價單定價500.6萬至1,114.5萬元，價單定價15,035至16,702元。
折實呎價12780至14196
發展商為首批單位提供3種付款辦法，涉樓價折扣率由3%至15%，其中60天即供付款計劃設最高15%折扣，整批折實價425.51萬至947.32萬元，折實呎價12,780至14,196元，當中折實最平為1B座3樓H室1房，實用面積305平方呎，折實呎價13,951元。
而以建築期付款辦法享樓價12%折扣計，今批146伙售價介乎440.52萬至980.76萬元，即全數單位可承借最高9成按揭，首置客最低只需約44萬元首期即可上車。
至於NOVO LAND第2B期周邊二手屋苑，近期平均呎價錄約1.3萬至1.74萬元，當中位置較近及樓齡約4年的豐連，平均呎價錄15,274元，NOVO LAND第2B期折實呎價較之低逾1成。
昨開示位 周五起收票
比較去年8月登場的同系1B期，NOVO LAND第2B期定價亦有近5%折讓，例如1B期3座3樓M室1房，實用面積303平方呎，望內園，折實呎價14,590元，而NOVO LAND第2B期同樣望內園的1B座3樓H室1房，實用面積305平方呎，折實呎價13,951元，相較前者呎價低4.4%。
另外，值得留意是，發展商是次提供「置稱心」按揭利息保障計劃，買家於提取貸款的3年內，可獲補貼息口上升而產生的利息支出差額，指定利率為3.375厘或首期按揭息率（以較高者為準），補貼上限為樓價1%。
新地副董事總經理雷霆形容，NOVO LAND第2B期首批屬「北都歡騰價」，定價以項目自身條件及同區供應釐定，較鄰近二手價有約1成折讓，料可延續同系1期銷情。
新地代理總經理陳漢麟補充，項目示位昨即日對外開放，周五（24日）起展開收票程序，預料下月推售。
作者：鄭達偉