2023-02-21
東方日報
在本月中期借貸便利（MLF）利率按兵不動之後，中國繼續保持貸款市場報價利率（LPR）不變。在1月信貸開門紅背景下，市傳中國人民銀行曾對部分銀行進行口頭式指導，大致希望內銀在合適增速下進行貸款投放，以控制2月貸款發放規模，此舉料為後續發力穩增長儲備彈藥。
LPR不變 估減息空間小
上月內地新增貸款創下4.9萬億元（人民幣•下同）的歷來單月新高，有指由於上月放貸規模太大，加上去年2月基數相對較低，故人行要求內銀以穩步增速投放貸款。據報今次窗口指導並非針對所有內銀，因部分小型銀行放貸需求仍較弱。
人行昨維持一年期的LPR為3.65厘，與樓按有關的5年期以上報4.3厘，均保持去年8月至今的水平不變。同日以利率招標方式，展開2,700億元的7天期逆回購操作，單日向市場淨投放2,240億元。由於現時企業融資意願增強，故分析料人行降息必要性不高，且銀行等機構已大幅下調貸款利率，進一步減息空間較小。
首置按息創4年新低
此外，人行及中國銀保監會上月已發布通知，決定為「首置一族」建立按揭貸款利率政策的動態調整長效機制，新盤價按月及按年連續3個月下跌的城市，可階段性維持、下調或取消當地首置住宅按揭貸款利率政策下限。貝殼研究院數據顯示，2月內地逾百個重點城市首置按揭主流利率平均為4.04厘，按月降0.06厘，為近月利率走勢基本平穩後再明顯下行，更創2019年來新低；2月第二套住宅物業的按揭利率平均維持在4.91厘。