油麻地上海街錄一宗鋪位成交，一個便利店鋪址，建築面積約600方呎，以2268萬易手，持貨逾8年貶值18%。
油麻地上海街380至390A號上海大樓地下D號鋪，建築面積約600方呎，以2268萬易手，平均呎價3.78萬，現址為7-11便利店，屬於長情租客，早於2006年進駐，現時月租5.68萬，租期至2024年5月，新買家料回報約3厘。
面積約600呎 作價2268萬
據了解，原業主於2014年3月以2768萬買入，帳面虧損500萬，物業跌價18%。
該地鋪門闊約15呎，深約30呎，所位處的上海大樓，於1965年8月入伙，樓齡約58年，樓高11層，相信未來有一定的收購價值。
平均呎價3.78萬
有業界人士指出，上述鋪位旁邊為永興中港巴士，過往聚集來往兩地的旅客及商務客，特別暢旺，近年在疫情下幾乎全面停頓，直至近期復常後，情況得到改善。不過，業主卻來不及等復常，蝕讓沽鋪，新買家則看好復常後市況，未來成中港兩地的旅客聚集地。