中港兩地通關後，旅遊區鋪市備受注目，尖沙嘴彌敦道一個單邊地鋪，以1億易手，呎價約33萬，實用呎價高達46.56萬，屬近年罕見高價成交，買家為投資者張實來。
尖沙嘴彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪，位處金馬倫道單邊，建築面積約300方呎，實用215方呎，以1億易手，該地鋪對正港鐵尖沙嘴站B1出口，位處清真寺及栢麗購物大道對面，面積細細，卻一分為二，現時由相機店及行李箱店承租，都是專攻旅客的行業。原業主早於1967年以35萬購入，其後1996年內部轉讓，持貨56年，升值285倍。
「呎價鋪王」排行13位
該宗亦是近年鋪市罕見高價成交，於全港最貴「呎價鋪王」排行13位，祥益地產汪敦敬於去年3月以每呎54萬，購入波斯富大廈地下M號鋪外，排行第9位，其餘11宗皆在鋪市高峰期2014年或之前錄得。其中，銅鑼灣波斯富大廈地下N號鋪，實用面積122方呎，於2014年1月以1.8億易手，呎價147萬，為全港最貴「呎價鋪王」。
盛滙商舖基金創辦人李根興表示，彌敦道80號金鑾大廈地下C1號鋪極其罕有，「市場上想找多一個都難」，人流旺過波斯富大廈「鋪王」，若以市值月租20多萬計算，屬於合理水平。
持貨56年升285倍
該鋪買家為張實來，近年持有的銅鑼灣波斯富街地鋪，被新世界收購，套現資金後，大舉投入鋪市，他對尖沙嘴該地段情有獨鍾，2022年初，他以7500萬買入金鑾大廈地下B號鋪連樓後，各約600方呎，呎價約12.5萬（未計閣樓），今番再增持同廈鋪位。去年購入灣仔莊士敦道巨鋪，作價3.5億。