2023-02-21
經濟日報
內地2月一年期、五年期貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）維持3.65%和4.30%，連續第6個月不變。業內人士指，後期五年期以上LPR仍有下調空間，能否落地主要取決於樓市走向。
LPR降息待命 走一步看一步
路透社引述多名市場人士指，1月金融數據強勁，委靡多時的樓市也開始現出生機，中期借貸便利（Medium-term Lending Facility，MLF）利率持穩在前，政策觀察期LPR按兵不動並不意外。內地經濟重回復甦軌道，但進程漫長且基礎不穩，鞏固房地產向好勢頭及降低實體經濟融資成本，仍需金融托底，以五年期LPR降息為主的政策工具料將繼續待命，但需要「走一步看一步」。
東方金誠首席宏觀分析師王青等撰寫報告指，除本月MLF利率這個基礎未變外，近期銀行邊際資金成本有所上升、需要關注樓市能否企穩等，也是導致LPR持穩的原因。當前居民房貸利率都處於相對偏高水平，上半年五年期以上LPR報價仍有可能下調0.1至0.15個百分點，以帶動新發放居民房貸利率更大幅度下調，進而助力樓市鞏固回暖勢頭。
華僑銀行大中華地區研究主管謝棟銘報告則指，盡管今年經濟增長前景樂觀，但內地將在未來幾個月進一步降低利率，以最大限度地降低政府債券的發行成本。另外，鑑於房地產市場已成為風險之首，降低抵押貸款利率也將有助於化解系統性風險。