2023-02-21
經濟日報
【本報訊】通關後核心區舖位交投加快，尖沙咀彌敦道舖位以約1億元成交，呎價高見約32萬元，為近年最貴。
資料顯示，尖沙咀彌敦道80號C1號舖位，以1億元售出。物業位於彌敦道及金馬倫道交界，對面為清真寺，屬於尖沙咀人流暢旺的核心地段。
據悉，該舖面積約310平方呎，以1億元成交價計，呎價高見32.2萬元。由於近年核心區舖位租金急回調，核心區亦少有呎價高成交出現，是次每呎價高見32萬元，屬近年最貴。
業主持貨56年 升值285倍
原業主早於1967年以35萬元購入，其後1996曾進行內轉。持貨56年轉手，升值285倍。物業現由影音店租用，新業主將重新放租，意向月租約25萬元。
據了解，新買家為資深舖位投資者張實來或有關人士。張氏於2021年沽出銅鑼灣利園山道物業套現後，去年已開始入市購舖，包括以3.5億元購入灣仔莊士敦道近4千呎巨舖，以及7500萬購尖沙咀彌敦道舖，連同是次入市，一年多來合共斥逾5億元掃舖位。
自從通關後，內地客開始重臨香港，而零售商亦加快租舖，令核心區舖位獲投資者留意。單計近一個月，市場已錄多宗大額買賣，包括鄧成波家族以3.5億元，沽出旺角亞皆老街16號地下至4樓多層舖位，另銅鑼灣波斯富街、尖沙咀漢口道亦錄地舖成交。