2023-02-21
經濟日報
早在2015年已經提及會研究改劃的柴灣泳池後方（曉翠街）綠化地，經過多年研究後公布改劃方案，將地積比率8倍發展，提供約2,700伙公營房屋，但預計需要11年後才有望入伙。
是次改劃的地點包括柴灣泳池後面滑板場所在的「政府、機構或社區」用途，以及後方的空地和斜坡所在的「綠化地帶」，屬於2015年披露港島東區有潛力改劃的7幅用地之一。
建逾3幢大樓 容7290人居住
按照現時建議，合共組成近21.5萬平方呎用地，將以地積比率8倍發展，以此計算，總樓面達172萬平方呎，可興建至少3幢住宅大樓，部分基座設零售及社區設施，提供2,700伙，可容納7,290人居住。
項目將會成為近年較為少有的港島區大型公營房屋項目，不過，按照現時預計則要去到2034年才入伙，即超過10年後才有望落成。同時，由於項目後方已經是柴灣華人永遠墳場，故此估計落成後部分單位有機會望墳景。
6幅港島東土地 3幅擬改私樓
除了上述柴灣泳池後方綠化地外，目前其餘6幅港島東有潛力改劃的土地之中，目前仍然有3幅擬改劃作私人住宅發展的用地，至今仍然未展開改劃。3幅用地均位於寶馬山，全屬「政府、機構或社區」用途，均有潛力成為市區難得豪宅地。
另外，規劃署亦同步建議改劃，屬於二級歷史建築前柴灣工廠邨大廈改裝而成的公屋華廈邨華欣樓，由現時綜合發區改為「住宅（甲類）」，並設主水平基準以上25米的高度限制，以反映現時的實際用途。
作者：余敏欽