2023-02-21
經濟日報
會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO定於本周五（24日）首輪銷售148伙，折實554.5萬元入場，全數折實價低於1,000萬元，會德豐地產常務董事黃光耀表示，有信心項目銷情可帶動一手市場，全年樓市看升5至8%。
定價低1期1成 加推或加價
黃光耀指，KOKO ROSSO首輪銷售148伙，涵蓋1房及2房，實用面積由268至497平方呎，價單定價由630.1萬至1,047.1萬元，價單呎價19,495至25,235元，扣除最高12%折扣，折實價554.5萬至921.5萬元，折實呎價17,158至22,209元。項目昨日累收逾3,500票，超額認購近23倍。
兩張價單全數折實價低於1,000萬元，定價較同系一期低約1成，對於新盤低開，黃光耀直言：「上年樓市受到第5波疫情，以及加息等利淡因素影響，令整體樓價下跌約15%；但今年市場環境已改變，疫情受控，加上本月初落實中港全面通關，對於本地經濟將有正面作用，反映市場已逐漸復常，所以，冀以吸引價先帶動市場氣氛，料日後加推具加價空間。」
此外，黃光耀表示，美國加息步伐放緩，香港息口亦回落至合理水平，就業數據改善，利淡因素遂漸消除，預期上半年發展商將「先求量，後求價」，全年樓價則看升5至8%。另邊廂，財政預算案將於明日公布，黃光耀亦期望政府可以適量「減辣」，並積極招商以推動經濟。
主打中小戶型 入場價較細
對比項目第一、二期的KOKO HILLS及KOKO RESERVE，是次推出的KOKO ROSSO主打中小型單位，戶型較細，入場價都會較細。他認為，買家可採用高成數按揭入市，相信可以為首置人士提供選擇，更形容項目為「市區上車入門版」，有信心可帶動市場，為本年打響新盤頭炮。
作者：麥舜然