2023-02-17
經濟日報
中港恢復全面通關，為兩地樓市帶來動力，中原大灣區指數連跌3個月，但跌幅持續收窄，後市有望重拾升軌。
據最新公布的中原大灣區指數，1月份報113.31，較上月跌1.06%，回到2019年4月水平。上月指數回落主要受港澳影響，中原城市領先指數CCL雖已止跌，但受滙率影響，令指數仍然下跌。
澳門樓價按月跌5.3%
12個指數（包括整體及11個城市）當中，錄得升幅的指數共4個，8個下跌。至於4大中心城市指數，全數錄得跌幅，其中澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落，最新報86.48，按月跌5.30%，創歷史最大跌幅；香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018年1月後新低；深圳及廣州分別為126.7及123.48，同樣按月下跌約0.4%。
至於錄得升幅的城市，分別為佛山（200.33）、珠海（119.67）、中山（104.34）及肇慶，升幅由1.37%至4.82%；而8個報跌指數，幅度由0.34%至5.30%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月內地進一步放鬆防疫措施，疫情初期表現反覆，加上農曆新年長假亦大大窒礙睇樓活動，交投放慢，樓價亦下挫。但自中港兩地分階段性有序通關，各類經濟活動得以復常，惟有關因素仍未能即時於樓市中反映，樓市復常需時，相信隨着恢復全面通關，大灣區樓價有望重拾升軌，故對後市感樂觀。