2023-02-17
經濟日報
大型甲廈入伙帶動啟德區住屋需求，一家進駐AIRSIDE的跨國公司高層，以1.55萬租住維港1號；代理指維港1號本月暫錄18宗租務，當中不乏公務員。
啟德跑道區首個大型項目維港1號正式收樓約3個月，本月租務交投開始回升，煌城地產董事余振樑透露，維港1號1A座低層F室，實用面積447平方呎，屬於2房間隔，望內園泳池景為主，剛以1.55萬元租出，呎租約35元。業主於2021年以約1,117萬元購入，以新租金計，租務回報約1.7厘。
余氏指，租客為一名日資跨國公司管理層，該公司快將遷入啟德全新甲廈AIRSIDE，故選擇租住啟德區新樓，由於屋苑有大型住客會所，加上由屋苑到新公司約5分鐘車程，故即睇即租。
公務員1.5萬 租維港1號2房
余振樑又表示，啟德區有不少政府辦公大樓，不少公務員選擇呎租相宜的維港1號，例如1A座一個低層2房單位，實用面積444平方呎，剛以全包價1.5萬元租予公務員，呎租大約34元。
至於其他租務方面，中原地產副分區營業經理徐家倫表示，二手交投氣氛轉旺，租賃及買賣交投均活躍。大埔白石角逸瓏灣8 3C座中層A單位，實用面積698平方呎，3房連套房間隔，開價約22,000元，議價後以20,500元易手，平均實用呎價約29.4元。業主於2019年以約967萬元購入單位，是次租出單位可享約2.5厘租金回報。
另一方面，西營盤忠正街藝里坊1號高層C室，實用面積253平方呎，屬於1房間隔，剛以全包價1.8萬元租出，呎租約71元，屬於理想租金水平。業主2020年以約861萬元購入，租金回報約2.5厘。
作者：黎煥成