2023-02-16
星島日報
香港與內地逐步全面通關，刺激大灣區樓市向好。中原大灣區指數上月報113.31，按月跌1.06%，連跌3個月，但跌幅持續收窄，其中有4個地區樓價指數錄得升幅，並以中山及珠海表現最好。
中原大灣區指數最新報113.31，按月跌1.06%，重返2019年4月水平，但跌幅持續收窄。中原指，上月指數回落主要受港澳影響，反映本港樓價的中原城市領先指數CCL雖已止跌，但受匯率影響，最新大灣區指數仍有回落。
上月113點按月跌1.06%
12個指數當中，共有4個指數錄得升幅，升幅介乎1.37%至4.82%、當中以中山及珠海表現相對較好，樓價升幅較高，其中中山指數報104.34點，按月升4.8%；珠海則報119.67點，按月升3.6%。另有8個指數錄得下跌，跌幅由0.34%至5.30%。
至於四大中心城市指數，全數錄得跌幅，其中澳門樓價持續下滑，導致指數大幅回落，最新報86.48，按月跌5.30%，創歷史最大跌幅。香港指數則跌穿100點關口，報98.97，創2018年1月後新低。
中山及珠海表現最好
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上月內地放棄動態清零，進一步放鬆防疫措施，疫情初期表現反覆，加上農曆新年長假亦大大窒礙睇樓活動，交投放慢，樓價亦下挫。
幸好，兩地自上月初分階段性有序通關，各類經濟活動得以復常，惟有關因素仍未能即時於樓市中反映，樓市需時復常，相信隨着本月初中港兩地恢復全面通關，大灣區樓價有望重拾升軌，對後市感樂觀。