2023-02-16
經濟日報
亞太區地產受加息及主要市場交投低迷所拖累，去年地產投資縮減27%。預期今年放緩趨勢會有好轉。
據仲量聯行的數據和分析，受緊縮利率周期和全球宏觀經濟不明朗影響，去年亞太區的商業地產直接投資總額按年下降27%至1,290億美元。去年第4季，亞太區整體投資活動按年下跌41%。然而，10月至12月期間則按季增加12%至307億美元，預期放緩的趨勢在2023年可能會有好轉。
新加坡表現最佳
新加坡在2022年成為亞太區內表現最好的市場，商業地產投資總額按年上升53%。受到去年上半年蓬勃的寫字樓投資活動，以及12月可觀的一次性零售組合交易支持，新加坡資金投資額達到142億美元。南韓是2022年最活躍的投資市場，盡管按年下降11%，交易額仍達262億美元。澳洲投資總額為209億美元，按年下降38%。
酒店業是2022年亞太地區表現最好的資產類別，受旅遊業恢復推動，共吸引101億美元的資金，按年增長7%。
寫字樓交易量高
寫字樓仍然是亞太區交易量最高的資產類別，物流和工業的交易額為259億美元，按年下降46%。去年區域內的零售地產交易額為230億美元，按年下降39%。
仲量聯行亞太區資本市場投資者情報和策略主管Pamela Ambler表示，去年第4季的經濟復甦令一年來交易量下降的局面終結，投資市場在極具挑戰性的2022年結束階段，形勢變得樂觀。預計部分寫字樓市場的強勁基本面、增值零售及區內較成熟市場的經濟周期和投機活動，都將成為推動2023年交投的因素。