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曼城Victoria House 首期62萬港元起

2023-02-16    經濟日報
英國經濟規模世界排名第4,英國3大城市之一的曼徹斯特近年急速發展,受到不少投資者及移民人士的青睞。位於當地市中心的Victoria House正在港推售,首期僅6.5萬英鎊起(約62萬港元)。 Victoria House是曼徹斯特市中心的住宅項目,由當地知名發展商Salboy打造,並由英國知名建築師Simpson Haugh Architects設計,矗立在Piccadilly中央街之上,為曼城的天際線增添光彩。 1至3房戶 享開揚市景 項目樓高25層,共177伙單位,提供1至3房,實用面積由570至1,688平方呎不等,預計2024年第2季度完工。項目設多元化設施,包括禮賓部、共享工作空間、設備齊全的健身室及2樓的平台花園等。 交通方面,項目坐落於曼徹斯特市中心,位處交通樞紐,步行可達心臟地帶Piccadilly火車站及HS2高鐵站。英國高鐵2號線(HS2)是歐洲大型基礎建設之一,第2階段將會延伸至曼徹斯特,到倫敦Zone1車程僅約54分鐘,相信區內樓價將會上漲。 鄰近大學 住宿需求大 項目鄰近曼徹斯特大學(University of Manchester),該校一直都是著名學府,不少尖子前往該校就讀。許多學生都會在附近尋找住宅,帶動住屋需求,當地租賃需求強勁。 Victoria House屬Piccadilly區,該區是政府大型的發展規劃之一,同時對城市發展和國民經濟有重大影響。翻新地區包括Piccadilly站、Piccadilly Basin和Portugal Street East,料當地經濟會持續穩定發展。 樓價方面,英國樓價上升12.6%,平均樓價為296,422英鎊。英國西北地區(即曼徹斯特所在地)樓價年增長率為16.1%,倫敦則是6.7%。曼徹斯特作為「北方經濟引擎」(Northern Powerhouse)計劃重點發展地區,吸引不少投資者。不少知名企業紛紛進駐當地商業區Spinningfields開設辦公室,包括:BBC、KPMG、Deloitte等,當地物業具發展潛力。 作者:關熹蔓