2023-02-16
經濟日報
【本報訊】中港兩地通關推動樓市復甦，當中珠海一帶物業尤為看好。
有資深投資者認為，隨着本港往返珠海的人流及物業查詢量大增，配合相關利好政策，珠海樓市可看高一線。
資深投資者林一鳴昨出席華發實業投資講座時指出，留意到現時港人對當地物業的查詢量增加，且港珠澳大橋的流量於全面通關後，已恢復至疫情前77.4%，速度為各出入境管制站最高；認為在「港車北上」等政策配合下，可吸引更多港人前赴珠海置業。
至於內地整體樓市，林氏估計整體樓價按年回落約一成，惟現時已逐步復甦；發展商則以國企的恢復速度較快。他解釋，內地人認為國企發展的物業「至少不會爛尾」；而民企發展商「即使劈價3成，銷售情況都差得遠」。
同日公布的中原大灣區指數同樣顯示，大灣區樓價跌幅持續收窄，今年1月報113.31點，按月跌1.06%。在4大中心城市指數全線下跌之下，珠海及中山樓價同期仍錄較高升幅。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，中港兩地全面通關後，大灣區樓價有望重拾升軌。