2023-02-16
經濟日報
通關後商舖及酒店成交增，小巴大王馬亞木以約1.1億元，沽出觀塘超市舖位。另鄧成波家族以8,800萬沽出佐敦酒店，7年蝕2,000萬。
資料顯示，藍田啟田道51至67C啟田大廈錄大手舖位成交，涉及舖位面積約1萬平方呎，以1.1億元成交。啟田大廈連接港鐵藍田站，人流頗旺，屬民生消費集中地。
大生超市租轉買
據了解，該舖目前由大生超市租用，如今轉租為買，購舖自用。事實上，大生超市亦不時購舖自用，去年12月，該超市以3,750萬元，向馬亞木購入西環德輔道西426號至428B號地下3，面積約2,738平方呎。
該舖由「小巴大王」馬亞木持有，2009年以3.15億元購入啟田大廈一籃子舖位，商戶包括酒樓、超市、藥房及餐廳等，面積由277至1.5萬平方呎，總樓面約28,716平方呎，業主去年以約3.8億元放售，未獲承接後決進行拆售，去年亦曾沽出其中一間，涉及金額約1,950萬元。
另美聯旺舖高級區域營業及策略董事江靜明表示，佐敦廟街129至131號全幢酒店易手，地盤面積約1,182平方呎，樓高約18層，總樓面面積約10,471平方呎，提供約37個房間。江氏指，上述物業原先為精品酒店，現時已改為服務式住宅，每月租金為23萬元。據了解，買家為長線投資者，斥資8,800萬元購入該物業。
翻查資料，原業主為鄧成波家族，早於2016年，以1.08億元購入物業，並發展成自由行旅客酒店。持貨7年轉手，帳面蝕約2,000萬元。
另外，核心區舖位租務方面，銅鑼灣銅鑼灣景隆街2號地下A1號舖，面積約100餘平方呎，實用面積僅約50平方呎，獲小食店以5.2萬元承租，實用面積每呎約1,040元。
作者：梁建國