2023-02-16
經濟日報
【本報訊】通關效應下，青衣區量價齊升，2月上半個月錄62宗成交，較上月同期升15%，以灝景灣錄8宗最旺，有3房以938萬元沽出，較網上銀行估價872萬元高66萬元。元朗2月暫錄85宗買賣，為過去1年同期最多。
市場人士指出，灝景灣3座低層D室，實用面積671平方呎，套3房間隔，以938萬元沽出，實用呎價13,979元。售價較網上銀行估價872萬元高66萬元或7.5%。原業主於2005年355萬元購入，持貨18年帳面獲利583萬元，單位升值1.6倍。
另外，美聯物業首席區域營業董事林振華表示，元朗朗屏8號3座中層C室，實用面積493平方呎2房，叫價700萬元，議價6萬元以694萬元沽出，呎價14,077元。原業主於2016年以559.4萬元購入，持貨逾6年帳面獲利134.6萬元，期內物業升值24%。
曉峯灣畔2房 706萬易手
其次，馬鞍山2月暫錄90宗成交，較上月同期75宗升20%。中原地產分區營業經理陳鴻霆表示，曉峯灣畔2月暫錄得約6宗成交，包括3座中層A室，實用面積482平方呎2房，以706萬元易手，減價24萬元，呎價14,647元。原業主於2010年以265萬元購入，持貨13年帳面獲利441萬元。