2023-02-15
經濟日報
【本報訊】房屋協會主席陳家樂表示，房協正面臨有史以來的建屋高峰期，未來已規劃25個項目，將興建4.5萬伙房屋單位，包括在2033年前興建3.5萬伙，房協財政面臨挑戰。房協行政總裁陳欽勉昨透露，正跟銀行討論貸款方案，2023/24年將決定集資方式。
現金流料現缺口 與銀行商貸款
房協預計2年後或出現現金流缺口。陳欽勉稱，集資方案可包括發債、向銀行貸款等，透露正跟銀行討論貸款安排，冀明年能得出貸款方案，料2023/24年度能作出決定。據了解，其他建屋相關的公營機構如市建局，也面對財政壓力須貸款。
項目完成資金回籠 租金增開源
陳家樂表示，已規劃的25個項目約4.5萬伙，首5年將落成約1.7萬伙，涵蓋資助出售房屋、長者屋及安置屋邨等項目。
他預期，旗下多個項目2025年起分階段完成，屆時資金將回籠，強調營運模式及財政穩健，現階段毋須尋求政府協助。
而房協總監（工程策劃）楊啓裕補充，未來房協位於啟德的其中一個住宅項目，會興建31萬平方呎樓面的大型商場，而洪水橋、古洞住宅項目也設有商業設施，日後租金收入料穩步增加，屬於其中一個開源方法。
房協旗下第3個「長者安居樂」項目、紅磡豐頤居料3月開放示範單位，提供312伙，以開放式及一房單位為主，讓合資格中產長者申請，首批住戶今年中可入伙。
房協亦會加強善用創新技術，多用組裝合成法興建住宅大廈，例如洪水橋專用安置屋邨正進行上蓋吊裝工程，沙田乙明邨松悅樓也於今季展開上蓋吊裝工序。