隨着各地房貸利率進入「3字頭」，內地掀起提前還貸潮，被形容還貸難度堪比辦理貸款，市場認為與上月推出的首套住房貸款利率動態調整機制相關，部分城市將房貸利率調降至4厘以下，令在房貸利率高位上車的買家急於提前還貸，節省後續產生的利息。彭博引述知情人士指，中銀保監上周已與部分全國性商業銀行開會，了解最新居民提前還貸情況，並要求商業銀行匯報受影響的存量房貸規模及銀行應對壓力的解決方案。
分析倡降存量房貸利率
內媒報道指出，提前還貸潮出現後，部分銀行提高提前還款門檻，包括關閉網上還款功能、提高最低還款額度、延長審批時間及收取違約金等。日前官媒《經濟日報》曾刊載招聯金融首席研究員董希淼文章稱，存量房貸與新增房貸間利差過大問題需要重視，建議相關部門出台措施，引導銀行適度降低存量房貸利率，逐步縮窄存量房貸與新增房貸之間的利差。同時應當採取有效措施減少提前還房貸行為，引導民眾將儲蓄轉為消費和投資。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華向內媒表示，短期內大量提前還貸情況會使銀行面臨壓力，並稱由於房貸是能為銀行提供穩定現金流收入的優質資產。對銀行而言，提前還房貸加快資金回籠，拓展房貸空間，但也損失未來較高利率收益，若短期出現較多提前還房貸情況，銀行面臨短期難找到類似優質資產匹配問題。