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灣仔卓凌商廈1330萬售 15年升值72%

2023-02-14    星島日報
  資深投資者羅守輝旗下的TOYOMALL近期積極沽售,最新再沽出灣仔卓凌中心一個單位,作價1330萬,平均呎價8504元,15年間升值逾72%。 平均每呎8504元   上址為卓凌中心10樓A室,建築面積約1564方呎,以每呎約8504元易手,涉資1330萬,新買家購入物業,需支付相等於樓價4.25%釐印費,涉資約56.5萬,TOYOMALL於2008年以770.58萬購入該單位,平均每呎4927元,持貨15年,帳面獲利559.42萬,物業升值逾72%。   TOYOMALL早前沽售香港仔朗盈商業大廈基座,作價5200萬,買家為南記粉麵,亦是租客之一,今番轉租為買,持有物業自用兼收租。 南記粉麵購香港仔巨鋪 香港仔東勝道10號朗盈商業大廈1至4樓連平台,早前以5200萬易手,買家為南記粉麵,以月租14.15萬承租1樓,租約至今年4月,續約月租15.28萬至2024年4月,今番購入物業自用。1樓為德善醫療,月租3.5萬,租期至2024年4月,續約月租4.2萬至2027年4月。TOYOMALL早於2003年以600萬購入該物業,持貨19年,帳面獲利4780萬,物業升值近8倍。