2023-02-14
經濟日報
【本報訊】二手交投回暖，惟不乏小業主蝕讓離場，啟德天寰一個2房單位以1,000萬元沽出，6年帳面蝕44萬元，連同釐印費等使費損手逾120萬元；另青衣海欣花園兩日2宗蝕，2房以680萬沽5年蝕53萬元。
利嘉閣地產啟德站分行經理林晉豪指出，天寰低座2座低層B室，實用面積511平方呎，2房梗廚加儲物室，豪華裝修，望內園景，原叫價1,380萬元，現以1,000萬元沽出，勁減380萬元，呎價19,569元。原業主於2017年6月以1,043.8萬元購入，持貨6年帳面蝕43.8萬元，計同釐印費、代理佣金等使費後，料要損手逾120萬元。目前屋苑約19間同類放盤，最低入場費約950萬元。
青衣海欣兩房 680萬售
其次，美聯物業青衣港鐵分行首席高級營業經理李貫甡指，青衣海欣花園2座高層B室，實用面積483平方呎，2房，去年3月叫價820萬元，放售多時，剛降至680萬元沽出，呎價14,079元。原業主2018年以733萬元買入，持貨帳面蝕53萬元或7.2%。買家在外區租樓多年，見單位有海景，另附設雅裝，可即買即住，所以決定入市。
同時，沙田帝堡城7座低層E室，實用面積547平方呎2房，叫價820萬元，減108萬元以712萬元易手，呎價13,016元，原業主於2019年以800萬元購入，持貨4年帳面蝕讓88萬元或11%。