2023-02-13
經濟日報
【本報訊】政府早前邀請市建局研究深水埗和荃灣區的重建潛力，市建局行政總監韋志成昨日在網誌透露，市建局現正展開深水埗舊區130公頃土地重建研究，影響1,800多幢私人樓宇，並應用「發展節點」的概念和包括整合街區、地積比轉移等新規劃工具，以「三維」垂直規劃，令市區更新的成效更具可持續發展性。
三維垂直規劃 更具可持續發展
是次深水埗地區研究涵蓋的範圍約有130公頃，涵蓋深水埗舊區一帶，東至巴域街及大埔道、南至界限街、西至西九龍走廊（通州街），以及北至興華街。其中研究範圍的南面界線毗連「油旺研究」範圍的北部。研究範圍內約有1,800多幢私人樓宇，當中樓齡超過50年的樓宇佔比例高達近70%。
除私人樓宇外，研究範圍內亦有公務員合作社的樓宇，主要集中在順寧道及保安道一帶。
市建局擬採用以多元化的收集意見方式，讓當區持份者一同參與研究。納入基線研究的地區意見調查工作，包括以問卷收集研究範圍內、樓宇樓齡達30歲或以上的業主，他們對單位內部、樓宇結構及附近居住環境的意見。
韋志成期望透過今次地區研究，向公務員合作社社員收集居民對樓宇狀況意見，以及了解他們對改善居住環境及合作社未來發展的意願，從中找到合適的方案，釋放土地的發展潛力。
為加快處理舊區更新，《2021年施政報告》中邀市建局在深水埗和荃灣兩個舊區，開展類似「油旺地區規劃研究」，重新規劃及重整土地用途，善用資源，為這兩區制定市區更新大綱藍圖，提升居民生活質素，促進地區經濟。
責任編輯：蔡偉強