【本報訊】黃竹坑商業前景理想,現業主放售區內科達設計中心全幢工廈,意向價約12億元。
29層高 呎價約1.02萬
戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示,獲委託放售黃竹坑黃竹坑道62號科達設計中心。物業為一幢29層高的新型商貿工廈,總批積面積約11.7萬平方呎。大廈設有5個貨車位及8個私家車車位,地下層高達5.57米,樓上層高約4米。據悉,物業市值約12億元,呎價約1.02萬元。
他指,物業位處黃竹坑之主要幹道黃竹坑道,鄰近黃竹坑港鐵站,隨着該站上蓋住宅項目及大型商場配套相繼落成,住宅陸續入伙,將帶動和增加整個區份人口和消費力。他提到,該區只有23幢全幢統一業權之工商廈,當中2幢將發展為酒店,餘下業主大多為只租不賣,願意全幢出售的不多。
近日同區有新商廈拆售,宏基資本 (02288) 旗下黃竹坑道23號宏基匯,近日正式推出,樓高27層,2至5樓作零售用途,6至29樓則為寫字樓用途,單位建築面積由約747至6,187平方呎,意向呎價約1.3萬元起。
據悉,目前已錄數宗成交,包括1205室,面積約801平方呎,以每呎約1.3萬元易手,另高層單位亦以每呎1.5萬元售出。
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