2023-02-11
星島日報
荃灣寶豐路住宅地於昨日截標，共接獲10份標書，除一眾「本地薑」外，亦有一家報稱為新加坡公司參戰。有入標發展商指，考慮地皮位置及發展限制等因素後，出價較為保守。
上述項目寶豐路住宅地，於昨日中午12時正式截標，地政總署公布，合共接獲10份標書，據現場所見及綜合市場消息，多家本地大型和中型發展商均有入標，包括長實、新地、信和、嘉華國際、佳明、遠東發展、鷹君；另外，現場一家報稱為新加坡公司亦有遞交標書；另有2家不知名財團入標。
嘉華尹紫薇：市場現轉捩點
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇透露，集團以獨資方式入標，認為地皮位置優越，高層單位可享海景，雖然發展有限制，但會在出價上反映。近日有多幅地皮流標，她認為現時市場出現轉捩點，發展商的出價與政府底價出現落差，相信稍後會穩定。
佳明集團執行董事曾嘉敏表示，集團以獨資方式入標，她透露在考慮地皮位置、發展限制、配套及施工時間等因素對出價有影響，故出價審慎及保守。
佳明曾嘉敏：考慮不同因素
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓說，項目標書數目勝預期，由於項目本身規模適中，故吸引大中小的發展商感興趣，認為在轉角市期間，如果最終賣地價錢理想，會加快二手市場的復甦。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，近期有多幅用地以低市場估價批出，不排除發展商以低價入標奪地。而且鄰近有不少豪宅、洋房單位，料日後發展商主打大單位，發展豪宅單位。
上述地皮位於荃灣寶豐路（荃灣市地段第427號），鄰近私樓灣景花園及麗城花園，地盤面積近9萬方呎，涉及可建總樓面約31.43萬方呎，料可提供約490伙。上述項目綜合市場最新估值約11億至15億，每方呎估值約3500至4800元。
寶豐路住宅地昨吸引10家財團入標，更有一家報稱「新加坡公司」的財團入標。