2023-02-11
經濟日報
樓市升溫，新盤再現搶購潮。早前減價最多逾18%的長沙灣愛海頌，昨壓軸發售22伙，現揀樓人龍，場面墟冚，最終即日沽18伙；而九龍東KOKO ROSSO亦蓄勢待發，預告最快下周四（16日）開價，料新盤戰一觸即發。
由長實(01113)與市建局合作的愛海頌，昨傍晚7時起發售餘下22伙，當中4伙招標，另18伙價單發售，早前分別降價逾11%至18%，折實價1,179萬至1,346.5萬元，折實呎價15,000至17,464元。
消息指，該盤位於紅磡置富都會商場的售樓廠，昨吸引大批准買家到場揀樓，人龍一度圍繞商場一周，估計逾百人。據了解，項目價單18伙即日沽清。
全新盤出籠，會德豐地產旗下KOKO ROSSO連日進行軟銷，集團常務董事黃光耀指出，該盤預計下周四優先開放3個示位及展銷廳，供集團VIP參觀，有機會同日開價，定價參考同系1及2期，項目示位緊接最快翌日起對外開放，預期可吸引約2成投資者入市。
同屬會德豐地產的啟德MONACO MARINE昨亦售出1伙2房，成交價1,134.8萬元，呎價25,274元。
睿峰下周二 推3伙2房招標
此外，鼎珮長沙灣睿峰自本月初展開現樓銷售以來速沽10伙，再推3伙2房下周二（14日）起標售，涉東翼30樓F室、32樓F室及32樓E室，實用面積517及408平方呎。鼎珮董事總經理陳玉成指，項目設414伙，目前尚餘約214伙。該盤昨夥中原按揭及經絡按揭推按揭計劃，全期為H加1.3厘，實際按息3.375厘，最高借樓價9成，最長30年，現金回贈2.3%。另美聯夥經絡提供類似按揭優惠。
其他新盤餘貨加緊銷售，新地(00016)元朗Grand YOHO第2期，推10伙下周四出售，實用面積524至634平方呎，折實價938.56萬至1,169.44萬元，入場單位為8座18樓E室，實用面積524平方呎，折實呎價17,911元。
中洲置業沙田火炭星凱•堤岸昨連沽3伙特色戶，套現逾6,690萬元；其中2座49樓B室4房，實用面積1,505平方呎，連1,134平方呎天台，以4,816萬元沽出，呎價3.2萬元，創項目售價及呎價新高。買家為新香港人。
作者：鄭達偉