2023-02-10
經濟日報
據樂有家研究中心數據顯示，受農曆年假影響，1月份深圳全市一手及二手住宅成交量均向下調整，全市住宅總成交達3,019宗，其中一手住宅按月跌逾4成，二手住宅亦按月下跌3成。
1月份深圳全市一手住宅預售成交為1,807宗，較去年12月約2,584宗，按月減少約3成，而1月份涉及住宅預售面積達20.6萬平方米，同時亦較去年12月約25.9萬平方米的預售面積，回落達2成。一手住宅預售交投回軟，既與月內正值農曆年假，買家入市步伐放緩，發展商亦乘年假始出擊有關，再加上今年為疫情以來首個可以通關、出遊的年假，作為移民城的深圳，大部分人選擇回鄉、外遊，市況更顯得冷靜。惟年假後的工作天，市場明顯回暖，二手市場睇樓量、租務成交亦較之前回升，預期2月一、二手市況備受看好。
一手網簽 僅南山區正增長
而該數據亦顯示，1月份深圳一手住宅網簽成交達1,628宗，按月回43%，亦為近半年以來單月成交量首度跌穿2,000宗。按區域劃分，全市11區中，僅南山區成交宗數錄正增長，1月份網簽成交約37宗，按月回升28%，其餘10區成交量全線下滑，跌幅介乎11%至94%。當中福田區跌勢最明顯，月內只有23宗成交；至於成交量最多首兩名，仍然以龍崗及寶安區為主，分別錄366宗及332宗成交，但交投量與去年12月相比，仍分別下調31%及56%。
相比之下，全市二手住宅網簽成交亦較去年12月份下跌33%，同時為近半年以錄得單月低位，而全市11區中，僅光明區按月二手成交量回升21%，其餘10區1月份成交量按月下跌11%至67%，其中一手交投急跌的福田區，同期二手住宅成交量僅按月減少19%，錄323宗成交，交投量位於各區之首。