2023-02-10
經濟日報
市道轉旺，銀主盤去貨速度加快。過去1周市場錄得最少7宗銀主盤成交，其中傳奇武打巨星李小龍猝逝的九龍塘碧華閣，有同廈極殘舊銀主盤以約1,500萬元獲承接，造價近乎重返約3年前水平。
本報統計，過去1周涉及的銀主盤成交，遍布港、九及新界，銀碼介乎323萬至4,900萬元，其中碧華閣B座頂層連天台戶，實用面積939平方呎，銀主原連車位叫價1,700萬元放售，輾轉累減200萬元，剛終以約1,500萬元售出，呎價15,974元，即是次不但較2021年6月易手的A座高層3室同呎數單位，賣平100萬元或6.3%，造價更重返近3年前水平。
據代理透露，上述銀主盤已丟空一段長時間，由於欠缺保養，內櫳為極殘舊，而天台甚至長滿雜草。
碧華閣位於筆架山道67號，由2座組成提供70伙，有指武打巨星李小龍早年在同廈一個單位中猝逝，一度轟動全港。
西貢傲瀧頂層4房 5000萬放售
另一邊廂，被喻為「明星屋苑」的西貢清水灣傲瀧，罕現銀主盤放售個案。據消息指出，屋苑15座頂層4房戶，實用面積1,837平方呎，連1,646平方呎天台，日前淪為銀主盤，由銀主以5,000萬元放售，意向呎價27,218元。
據了解，原業主為不乏物業買賣經驗的投資者，2018年斥4,287.9萬元一手購入上址，連同一按，持貨期間共有3次押借紀錄，而銀主放盤叫價，較當年入市價，高16.6%。
作者：鄭達偉