2023-02-09
經濟日報
【本報訊】通關後造價低位回升，鰂魚涌南豐新邨2房逼近6球，以590萬元沽出，較去年低位回升17%；另青衣盈翠半島2房838萬元沽出，通關後2房價較1月貴5%。
南豐新邨2月暫錄3宗成交，市場人士指出，屋苑12座低層B室，實用面積391平方呎2房，減10萬元以590萬元沽出，呎價15,090元。售價較去年11月低位賣505萬元，回升17%或85萬元，售價亦較網上銀行估價高出85萬元。原業主2011年348萬元購入，持貨12年帳面獲利242萬元。
盈翠半島2房838萬售
其次，盈翠半島2房通關後錄高價。美聯物業聯席區域經理樊志聰表示，屋苑7座低層H室移民盤，實用面積521平方呎2房，向北望小海，放盤大半年，減價132萬以838萬元易手，呎價16,084元。新買家為外區換樓客。原業主於2006年以263萬元購入，持貨17年帳面賺575萬元。
同時，將軍澳THE PARKSIDE 1座中層A室，實用面積1,087平方呎，4房套享海景，以1,973萬元沽，呎價18,151元。據悉，1星期前同座同室兼相同面積單位以1,920萬元易手，今次成交價較一周前交投高約3%。原業主於2015年3月以1,455萬元購入，持貨8年帳面獲利518萬元。
另方面，富堡城物業董事廖志財表示，沙田公屋廣源邨1座低層30室，實用面積443平方呎，2房間隔，去年11月放盤，叫價390萬元（已補地價），現以345萬元沽出，減價45萬元，呎價7,788元。原業主於2015年8月以310萬元（已補地價）購入，持貨8年帳面獲利35萬元。