2023-02-09
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛明顯改善，小業主紛紛反價，準買家流入銀主盤市場物色筍盤。
市場消息透露，九龍站漾日居6座高層複式單位，實用面積約1,644平方呎，銀主盤原本叫價5,000萬元放盤，放約2星期，即獲買家以約4,900萬元承接，稍低市價約5%。
資料顯示，原業主早於2003年以910萬元購入，至2020年開始轉移向財務公司借貸。單計2021年的1年間，先後22次抵押借貸；當中2021年9月份單月向9家不同的財務公司抵押借貸，連同2022年1月再抵押一次，共23次加按借貸，屬市場罕見瘋狂借貸個案。
凱旋門3房 轉手獲利2385萬
區內代理透露，該銀主盤原業主2年前已經將單位推出市場放售，叫價6,000萬至7,000萬元之間，跟隨市況波動，由於一直沒有簽署正式放盤委託，故未能及時沽出，最終淪為銀主盤。
其次，市場消息透露，凱旋門摩天閣高層B室，實用面積860平方呎，屬於3房間隔，以公司股權轉讓形式易手，涉資約3,500萬元。原業主早於2007年以約1,115萬元購入，是次轉手帳面獲利2,385萬元。
另一方面，西半山恆柏園B座高層4室，實用面積2,253平方呎，原本叫價4,600萬元放盤，議價後以4,430萬元易手，實用呎價約1.96萬元。
資料顯示，原業主早於1976年約78.5萬元購入，持貨約47年，帳面獲利4,351.5萬元，期內升值55倍。