2023-02-09
經濟日報
去年預算案推出「財爺Plan」，放寬首置按揭保險門檻至1,200萬元，據財經事務及庫務局數據指，截至去年底共1.6萬宗新取用按保個案，近9成屬於首置人士。
根據財經事務及庫務局回答立法會提問時披露，由2022年2月至12月，合共有1.6萬宗提取按保的個案，若果以金額計，最大類別為「400萬至1,000萬元」的物業，涉及83%，而受惠於該輪放寬按揭門檻的「1,000萬至1,125萬元」，以及「1,125萬至1,920萬元」兩個類別物業，則分別佔4.2%及6.5%。
樓價400萬至1千萬物業 涉83%
當局又披露，上述提及的1.6萬宗新提取個案之中，有1.4萬宗或約87.5%屬於首置人士。署理財經事務及庫務局局長陳浩濂指，市場對按保計劃的修訂反應正面，大致認為能為首次置業人士和計劃樓換樓自用家庭提供協助。
同時，由2019年10月首次放寬首置按揭保險推出後，至2022年12月底，則有4.8萬宗提取貸款宗數屬於受惠的範圍內，佔同期整體個案的73%。
寬按保以來 4.8萬宗個案受惠
就近期負資產住宅按揭貸款宗數顯著上升，陳浩濂指，主要是因為住宅樓價在2022年首三季下跌8.5%後，第四季再下跌7.7%所致。不過，銀行業整體按揭貸款的拖欠比率一直維持於低水平，2022年12月底為0.06%，顯示銀行按揭業務風險可控。
至於上月新批出的按揭保險宗數則有3,137宗，按月增加11%，涉及金額約178.1億元，亦按月升10%，兩者均創近5個月新高。
不過，新取用宗數則按月大跌4成至1,013宗，創近33個月新低，涉及金額僅59億元，亦按月跌36%，平均每宗貸款額為584萬元，按月增5.7%。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，新取用按保宗數按月急跌，相信仍反映去年尾本港疲弱的樓按市況。而近月樓市回暖並迅速收復失地，交投量及樓價亦有所回調，料今年首季按保宗數及金額亦會按季回升。
作者：余敏欽