2023-02-08
經濟日報
隨着內地房貸利率不斷下行，不少貸款買樓人士考慮提前還款；面對集中提前還款現象，各大銀行設定「門檻」，甚至要預約超過2個月辦理業務，個別地方更傳已排到10月份。有專家建議，適當降低存量房貸利率，降低民眾供樓負擔。
內媒報道，多數銀行辦理提前還款都需要提前預約，排隊時長至少在一個月以上；部分銀行關閉線上服務渠道。
專家倡降房貸息 減供樓負擔
建設銀行APP上「提前還本申請」已經提示「目前暫時無法在線受理您的申請」，暫時關閉了申請通道。有工作人員透露稱，建行的線上預約額度已滿，需要線下預約、排隊等待，大部分貸款行的等待時間都在半年以上。
農業銀行指，提前還貸需要提前30天申請。工商銀行表示，因為系統升級暫時無法在申請提前還貸。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進指出，由於之前房貸利率較高，購房者希望通過提前還貸降低成本；另外去年投資理財收益波動較大且遠不及預期，房貸和投資理財之間收益落差，讓一些購房者希望提前還貸。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，希望能降低存量房貸利率，既能降低月供壓力，還能釋放內需和消費。
招聯金融首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼亦建議，引導銀行適度降低存量房貸利率，進一步降低住房消費者的負擔，有效解決居民扎堆提前還款及違規「轉貸」等問題來避免帶來整個信用體系的危機。