2015-03-24
經濟日報
撰文:東尼
欄名:八通天
今年投資市況或有變化，資本策略（00497）主席鍾楚義（Mico）認為，商廈市場低水，值得追落後，反而舖租有下跌壓力。
Mico睇樓市向來有心得，投資亦多獲利而回，提到今年樓市，他認為整體市況問題不大，「好多人擔心美國加息，影響樓市，按目前環球市況，各國印銀紙，貨幣貶值，美國加息成疑，即使加息預料幅度也不高，對整體樓市影響不大，反而內地政策及經濟難測。」
美加息料影響微
至於各範疇分析，他估計住宅以上車盤最理想，因為剛性需求強，而工商舖方面，特別看好寫字樓，「甲廈近年長期低水，而投資物業當然以追落後最佳，近來商廈成交轉多，相信今年有力上。」他指，早前購入多層灣仔豫港大廈，已斥1,500萬元翻新，並進行拆售，暫反應不俗沽出數層。
相比之下，他較看淡商舖，「整體零售氣氛轉弱，包括反水貨客、政府可能收緊自由行等，舖租欠向上動力。」不過，他始終認為商機處處，可能個別地段仍有值得投資之處。