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鍾楚義:商廈低水 今年追落後

2015-03-24    經濟日報
撰文:東尼 欄名:八通天 今年投資市況或有變化,資本策略(00497)主席鍾楚義(Mico)認為,商廈市場低水,值得追落後,反而舖租有下跌壓力。 Mico睇樓市向來有心得,投資亦多獲利而回,提到今年樓市,他認為整體市況問題不大,「好多人擔心美國加息,影響樓市,按目前環球市況,各國印銀紙,貨幣貶值,美國加息成疑,即使加息預料幅度也不高,對整體樓市影響不大,反而內地政策及經濟難測。」 美加息料影響微 至於各範疇分析,他估計住宅以上車盤最理想,因為剛性需求強,而工商舖方面,特別看好寫字樓,「甲廈近年長期低水,而投資物業當然以追落後最佳,近來商廈成交轉多,相信今年有力上。」他指,早前購入多層灣仔豫港大廈,已斥1,500萬元翻新,並進行拆售,暫反應不俗沽出數層。 相比之下,他較看淡商舖,「整體零售氣氛轉弱,包括反水貨客、政府可能收緊自由行等,舖租欠向上動力。」不過,他始終認為商機處處,可能個別地段仍有值得投資之處。