2023-02-08
經濟日報
【本報訊】受惠通關帶動，居屋牛池灣嘉峰臺表現不俗，由1月至今累錄8宗成交，有3房以535萬（未補地價）沽出。
富誠地產客戶主任曾遠東表示，嘉峰臺1座低層G室，實用面積582平方呎3房，向東南望樓景，業主於去年11月以590萬元（未補地價）放售，雙方議價後以535萬元（未補地價）沽出，呎價9,192元。原業主於2007年12月以158萬元購入，持貨16年帳面獲利377萬元，單位升值2.38倍。
沙田康林苑3房 減50萬沽
其次，沙田康林苑3房減50萬沽，富堡城物業董事廖志財表示，康林苑A座高層2室，實用面積645平方呎，3房間隔，去年11月放盤，叫價650萬元（已補地價），現以600萬元沽出，減50萬元，呎價9,302元。原業主於2004年12月以182萬元（已補地價）購入，持貨逾18年帳面獲利412萬元。
同時，青衣綠悠雅苑錄1房單位終打破多月悶局，美聯物業高級分區營業經理黃淑賢指出，屋苑1座中層C室，實用面積449平方呎，叫價500萬元，現以490萬元沽出，減價10萬元，呎價10,913元。原業主於2013年4月以289.8萬元購入，持貨10年帳面獲利200.2萬元，單位升值69%。
另方面，美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，1月二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量錄644宗，較去年12月426宗按月急升約51.2%，連升2個月，並創1年半新高。