2023-02-08
經濟日報
中港全面通關，二手市場交投持續回暖，準買家加快入市步伐，馬鞍山天宇海3房放盤3天以1,020萬元沽；屯門2月累錄約50宗成交，較上月同期增逾3成。
消息指，天宇海5B座高層D室，實用面積736平方呎，3房連多用途房間隔，叫價1,050萬元，減價30萬元或3%以1,020萬元沽出，呎價13,859元。原業主於2011年以586萬元購入，持貨12年帳面獲利434萬元，單位升值74%。
荃灣萬景峯3房 租客即睇即購
同時，中原地產分行經理陳家富表示，2月份樓市較農曆新年前熾熱，屯門區月內暫錄50宗成交，較上月同期升逾3成，其中翠林花園D座高層3室，實用面積747平方呎3房套房，享河景，去年6月以768萬元放盤，多番減價後，新近減至718萬元易手，呎價9,612元。原業主於2018年7月以738萬元購入，持貨4年多帳面蝕20萬元。
市場更不乏即睇即成交，美聯物業高級營業經理戴偉強表示，荃灣萬景峯1座中層G室，實用面積674平方呎3房，內園景，新買家為區內租客，見通關後區內交投明顯增加，筍盤逐漸被市場消化，故加快入市，睇樓2小時即落訂，原業主開價1,380萬元，終以1,330萬元達成交易，減價50萬元，呎價19,733元。原業主於2006年以458.2萬元一手購入，持貨逾16年帳面獲利約871.8萬元。
其次，造價由低位反彈，市場人士指，元朗新元朗中心2座中層B室，實用面積466平方呎2房，叫價650萬元，以636萬元沽出，減價14萬元，呎價13,648元。較去年11月同類單位成交價低見560萬元，反彈13.6%。原業主於2009年9月以204萬元買入，持貨約13年半帳面獲利432萬元，升值2.1倍。
作者：盧金施