2023-02-08
經濟日報
【本報訊】樓市回勇，豪宅造價顯著反彈。西灣河嘉亨灣有全海景3房樓王以3,638萬元沽出，呎價高見逾3.2萬元，追平屋苑標準分層戶造價及呎價紀錄。
中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，嘉亨灣3座中層B室，實用面積1,129平方呎，3房間隔，位處屋苑前排，享無遮擋全海景，屬屋苑樓王級數放盤，原叫價3,700萬元，放盤逾7年，剛減至3,638萬元易手，呎價32,223元。樓價及呎價均追平同座中層B室，於去年7月創下的屋苑標準分層戶紀錄。原業主2007年以1,515.7萬元買入，帳面升值2,122.3萬元或1.4倍。
此外，跑馬地比華利山錄得本月開齋成交，據代理透露，屋苑B座高層1室，實用面積1,424平方呎，4房間隔，連同1個車位以4,280萬元售出，呎價30,056元，對比滙豐銀行網上估價，略高83萬元或2%。
會景閣1房1560萬易手 蝕178萬
不過，部分市區豪宅錄得蝕讓。據代理消息透露，灣仔會景閣中層18室，實用面積623平方呎，1房間隔，原叫價1,590萬元放售，剛減至以1,560萬元易手，呎價25,040元。原業主2019年以1,738萬元買入，帳面損手178萬元或10.2%，連同使費料虧損約275萬元。
翻查資料，已故中共元老喬石（原名蔣志彤）兒子蔣小明，2020年10月以1,628萬元購入上址樓下低數層18室，面積相同，前述戶造價較之回落68萬元或4.2%。