寶勒巷舖4500萬沽 5年蝕818萬

【明報專訊】雖然內地與本港已全面通關，惟核心區舖位仍錄蝕讓成交。市場消息稱，尖沙嘴寶勒巷1號地下E及F1號舖（圖），面積約500方呎，原業主早前以5000萬元連租約放售，近日獲買家垂青後，劈價500萬元或10%，以4500萬元易手，呎價9萬元。 據悉，商舖現由日本餐廳以6萬元租用，租期至2024年6月，租金回報1.6厘。原業主2018年5月5318萬元購入，持貨近5年，帳面蝕約818萬元或15%。 另有商舖業主趁勢全面通關的利好消息而放售舖位。 美聯旺舖營業董事陳頴嫻表示，北角電氣道民生消費力龐大，有業主放售民生商舖，商舖位於城市花園7至14座地下60至68號舖，現連租約於市場放售，舖位面積約6668方呎，意向價約9000萬元，每方呎叫價約1.35萬元，物業現由大型連鎖超級市場U購租用。 城市花園地舖9000萬放售 原業主2011年中以5400萬元購入，放售價較11年多前高3600萬元或約67%。陳氏又稱，上述物業屬罕有區內大面積旺舖，預計快將獲市場資金垂青。