佐敦道地鋪4600萬易手 持貨10年虧損28%

近期鋪位買賣活躍，鄧成波家族剛沽售佐敦道一個地鋪，作價4600萬，平均呎價1.53萬，持貨10年虧損28%。 　　上址為佐敦道10號，地鋪建築面積3000方呎，另入則閣1500呎，以4600萬易手，平均呎價1.53萬(未計閣樓)，現址粗菜館月租13萬，新買家料回報3.39厘，鄧成波於2013年8月以6400萬購入上址，持貨10年，帳面虧損1800萬，幅度為28%。業內人士指，上址佐敦道未算人流旺，地鋪每呎1.5萬，甚為廉宜。 鄧成波家族沽貨 　　資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL沽售觀塘康寧道一個地鋪，康寧道57至69號益利洋樓地下4至6、11及12號鋪，建築面積約3800方呎，以約4480萬沽出，平均呎價1.18萬，現址為GAME ZONE遊戲中心，月租16.8萬，新買家料回報約4.5厘。 觀塘康寧道地鋪4480萬售 　　「劏場大王」尹栢權持有的旺角西洋菜街4號D鋪，由投資者出價1.28億洽購，現址交吉，建築面積500方呎，每呎洽購價25.6萬，尹栢權於2007年11月以1.38億買入，若落實以此價格易手，帳面虧損1000萬，幅度為7.2%。