2023-02-07
星島日報
據差估署最新一期《香港物業報告（每月補編）》資料顯示，去年私人住宅落成量逾2.11萬伙，按年增加逾47%，創近18年以來新高，當中面積431方呎以下細單位，落成量近1萬伙，按年增加約逾88%，創1988年後近34年新高。
按年增加47%
差估署數據顯示，去年全年有21168伙私人住宅落成，較2021年全年14386伙，多出47.1%，但較去年初差估署的預測落成量2.28萬伙為低。
去年落成的私人住宅當中，面積少於431方呎的A類型細單位，落成量有9881伙，不僅佔去年落成私人住宅單位總數約46.7%，並且較2021年的5251伙，多出約88.1%，為1988年錄得10880伙以來，接近34年新高。
此外，面積432至752方呎的B類型單位，去年落成量有7668伙，按年增加16%，連同A類型細單位及面積752至1075方呎C類型單位，去年面積1075方呎以下單位落成量有19595伙，佔整體落成量92.6%。
業界：料不會影響樓價
面積1076至1721方呎的D類型單位，去年只有1052伙落成；面積1722方呎以上的E類型單位，全年落成量更只有521伙，佔比分別僅約5%及2.5%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，受到疫情影響，不少市民留在家中工作，因而需要較大空間，加上去年住宅樓價下滑，相同樓價可以「買大啲」，因此發展商興建更多面積較大單位，藉此滿足市場需求。
他又說，去年細單位落成量急增，預期對這類單位樓價不會造成影響，始終屬上車盤，普羅大眾需求大，儘管去年私人住宅落成量增加，但只是對比2021年而言，而且距差估署的目標依然有少少距離，加上每年一手及二手住宅成交量，遠不止這個數字，預期對樓價影響不大。