2023-02-07
經濟日報
【本報訊】中指研究院指，受春節假期影響，內地1月樓市成交量按年、按月均下跌，一線城市中以深圳表現最差，按年跌幅達6成，二三線城市則近乎全線下滑，整體按月降4成。
滬按月升5% 二三線市跌4成
數據顯示，一線城市成交量整體按月跌14.1%，按年跌29.5%。分城市看，上海整體降幅最小，按月成交有5%的上升，按年成交降幅21%，為一線城市最低；深圳則跌幅最大，按月跌40%，按年跌60%。二線代表城市按月跌41.1%，按年跌32.1%。
二三線城市中僅溫州成交有上漲，按年、按月漲幅均超過一倍。三線代表城市成交量按月跌幅平均在40%以上。
庫存總量略有下降，監測的7個代表城市庫存按月整體下降1.69%。廣州和杭州庫存量降幅較大均超過5%。而溫州庫存漲幅較大，超過4%。
土地方面，整體供應量按月走高，宅地成交量基本持平，整體均價較上周持平，住宅地均價相對穩定。房企融資類型以超短期融資券為主，而房企拿地則集中西安、溫州、昆明等城市。
政策方面，湖南省、洛陽、淮北等7省市下調首付比例，提高公積金貸款額度等；洛陽、襄陽、資陽等5城發放住房補貼；天津、瀋陽、昆明等8城首套房利率下調至4%以下。其中，南寧、珠海下調至3.7%；廈門、天津和福州等則降至3.8%至3.9%。