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尖東新文華中心 合中小用家

2023-02-07    經濟日報
尖東新文華中心位於區內核心地段,交通極為便利,而單位面積由數百平方呎起,適合中小用家。 新文華中心在80年代初落成,屬尖東區內其中一幢地標商廈,而尖東主要商廈包括康宏廣場、永安廣場、東海商業中心等,新文華中心最大優點是設於尖東百周年紀念花園旁,屬於尖東區最多人流的地段。同時坐享港鐵站優勢,由紅磡、尖東及尖沙咀港鐵站行至該廈,約10至15分鐘步程。 值得一提,港鐵屯馬線及東鐵線過海段相繼通車,紅磡站成為主要轉車站,尖東新文華中心更加方便,加上鄰近紅隧交通交滙處,方便上班人士出入。 飲食配套上,大廈亦設有2層商場,舖位用戶以食肆為主,提供快餐店、茶餐廳等,而附近亦有多間酒店包括Hotel Icon、帝苑酒店等,可提供優質餐廳作商務午餐,上班人士亦可選擇前往漆咸道南一帶有更多餐廳可選擇。 單位最細數百平方呎 大廈由A座及B座組成,物業樓高13層,辦公室樓層由3樓起,每層樓面約1.99萬平方呎。物業開則呈正方形,間隔亦實用,大部分單位屬長形。以A座標準間隔為例,每層設有20個單位,位於每層四角的13、8、3、18室,擁多邊窗,視野相對開揚,惟單位近出入口設有小玄關位置。物業最細單位由數百平方呎起,正適合中小型公司使用。 景觀方面以A座較為優勝,其中向百周年紀念花園單位,主要分布於1至3、及18至20號,可望園景及噴水池景,屬最優質單位。 另B座部分單位,可望紅隧及紅磡方向,感覺開揚。至於其他單位,主要望區內市景及樓景。 成交方面,近兩年受疫情影響,該廈呎價回落至約9,000至1萬元,大廈去年錄2宗買賣,包括4月份A座高層17室,面積約769平方呎,以約792萬元易手,呎價約1.03萬元,另去年10月,A座低層05室,面積約830平方呎,以約750萬元易手,呎價約9,036元。 作者:梁建國