2023-02-07
經濟日報
中港全面通關，高力香港資本市場與投資服務主管翟聰認為必利好投資市場，短期內銀主盤將有承接。
日前港府宣布，中港昨日起正式全面通關，意味人流短期內明顯增加。翟聰指出，由於全面通關較預期快，相信有利整體投資買賣成交，市況氣氛有望轉好。
大額銀主交易 去年至少6宗
隨着加息及內地房地產市場調整下所造成的急售個案，去年最少有6宗大額的交易為銀主盤。在此情況下，能提供高收益回報或平價急售的物業在第四季度備受追捧。事實上，近期市場上不乏銀主盤成交，例如凱施餅店連環沽出舖位套現，他相信短期內急售的銀主盤，仍有一定承接。
買家方面，他指相信平價急售的交易在2023年第一季度仍較為常見，而現金充裕的本地投資者及家族辦公室，將會趁低價入市。另外，過去活躍投資的外資基金，仍有充裕資金在手，惟計算回報率較為審慎。