【本報訊】二手市道回暖，銀主盤接連獲得承接，何文田爵士花園有銀主單位以1,238萬元平手售出；同區窩打老道愷悌閣銀主盤以455萬元易手，樓價升值2倍。
據代理指出，何文田近半個月連錄3宗銀主盤成交，其中爵士花園1座中層D室，實用面積887平方呎，3房間隔，早前由銀主叫價1,480萬元放售，輾轉減價242萬元或16.4%後，新近降至以1,238萬元易手，較銀行網上估價1,601萬元低約363萬元，幅度約23%。
根據資料，上址原業主於2014年斥資1,238萬元入市，曾於2019年向一間財務公司承借高達1,200萬元貸款，料及後無力償還貸款而淪為銀主盤，並由銀主以平手價沽出。
愷悌閣2房455萬沽
此外，區內打老道單幢住宅愷悌閣亦錄得一宗銀主盤成交，來自低層A室，實用面積315平方呎，2房間隔，以455萬元售出，呎價14,444元，樓價貼近2017年底以450萬元易手的樓上高兩層同室，意味樓價重返逾5年前水平。
據了解，原業主2008年動用150萬元購入上址，至2019年變為遺產物業，而遺產管理人持貨其間，將單位數度押借，包括去年4月至8月短短5個月內，向4間財務公司承借貸款，最終遭銀主收樓出售，樓價逾14年升值305萬元或2倍。