2023-02-07
經濟日報
【本報訊】中港通關消息帶動，二手市場回暖，樓價輕微回升，元朗錦綉花園雙號屋撻訂重售以1,072萬元易手，賣高84萬元；青衣海欣花園移民盤582.5萬沽，較通關前樓上單位高出2.5%。
錦綉花園錄撻訂重售個案。中原地產副區域營業經理劉喜燕指，錦綉花園2月至今暫錄3宗成交，其中I段2街雙號屋，實用面積848平方呎，單位曾於去年11月以988萬元沽出，惟買家撻訂，原業主剛以1,072萬元重沽，新售價較撻訂價988萬元高84萬元或8.5%，呎價12,642元。原業主於2011年12月以508萬元購入，持貨12年帳面獲利564萬元。
海欣花園造價 高通關前同類2.5%
再者，美聯物業聯席區域經理樊志聰表示，海欣花園5座低層G室，實用面積463平方呎，去年9月放盤，叫價648萬元，現以582.5萬元沽出，減65.5萬元，呎價12,581元。售價較通關前同座同室樓上單位賣568萬貴14.5萬元或2.5%。原業主於1998年以175.2萬元購入，帳面獲利407.3萬元。
其次，馬鞍山2月首5日暫錄32宗成交，二線屋苑嘉華星濤灣5天2宗，例如2座低層G室，實用面積492平方呎，2房間隔，叫價750萬元，現以720萬元沽出，呎價14,634元。原業主於2011年以330萬元購入，持貨12年帳面獲利390萬元。
至於沙田中心錄2月首宗成交，市場人士指，H座中層H室，實用面積292平方呎，1房間隔，原叫價460萬元，現以446.8萬元沽出，減價13.2萬元，呎價15,301元。售價較對上1宗同類單位上月賣420萬元，抽升6%。
另一方面，美聯信心指數最新報67.3點，按周微跌2.5%，信心指數連升10星期後首度回落，但創近16個月以來次高，反映業主對樓市前景樂觀。