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四月 25, 2024 星期四 雨 25° 92% 雷暴警告

新盤概況:1770伙批預售 月飆2.4倍

新界一手樓盤醞釀登場,地政總署資料顯示,1月有3個項目獲批預售樓花同意書,共涉1,770伙,較去年12月的524伙大增約2.4倍,屬3個月高位。 上述3盤均位於新界西,包括麗新發展(00488)的元朗大旗嶺項目,涉及112伙,預計關鍵日期為2024年12月31日。該公司高級副總裁潘銳民表示,該盤以一房戶為主打,部署今年上半年推出市場。 而新鴻基地產(00016)的屯門兆康NOVO LAND第2A期及2B期,分別提供929伙及729伙,同月取得預售後,已展開軟銷攻勢。該署資料又顯示,上月只有一個住宅項目入紙申請預售,為九龍太子道西296號的隆敍,涉及45伙,預計關鍵日期為2025年12月31日。至於累積待批預售樓花單位減至19,843伙,涉44個項目。 愛海頌減價貨增至18個 因應市況將貨尾減價促銷的長實集團(01113)長沙灣愛海頌,昨日公布以價單形式減價出售的單位,由10伙增至18伙,有個別單位減逾296萬元,劈幅最高達18%。 該公司首席營業經理郭子威表示,是次安排使售價更明確及符合現時市況。他重申,集團希望盡快於波動的市場套現,以作其他更好安排。 該公司高級營業經理梁焯鏗稱,該盤本周五起以價單形式出售18伙及招標發售4伙連天台特色單位。價單單位折實售價1,179萬至1,346.5萬元,折實呎價由15,000至17,464元。當中,劈價幅度最大單位為5座39樓B室,實用面積771方呎,三房間隔,原先折實價1,623.5萬元,最新折實價1,326.6萬元。 睿峰賣5單位 套4968萬 近日鼎珮集團的長沙灣睿峰錄得5宗成交,吸金4,968.8萬元。項目管理公司VMS鼎珮董事總經理陳玉成指,中港兩地落實可免檢疫通關,相信樓市氣氛持續向好,帶動住宅成交量繼續上升。 該盤沽出單位包括東翼6樓C室一房戶,實用面積279方呎,原於2020年11月以661.7萬元沽出,但2022年7月終止交易,日前重新以619.5萬元賣出,呎價約22,204元,成交價較3年半前平約6%。 Bologna成交價424萬 此外,鷹君(00041)的大埔白石角朗濤,昨以4,225.8萬元招標沽出第2座7樓B室,呎價約24,300元。新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna,昨沽出第8B座17樓D室開放式戶,成交價424.27萬元,呎價約15,714元。 市區新盤錄多宗成交。恒基地產(00012)旗下的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna昨日連沽4伙,共涉資2,179.93萬元。信和置業(00083)的觀塘凱滙第2期亦連沽兩伙,共涉1,662.39萬元。當中,第5座46樓J室一房戶,成交價837.42萬元,呎價約21,417元。 香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海昨也以4,281.76萬元沽出第1A座27樓B室,呎價約45,843元。而啟德跑道區澐璟招標沽出8座18樓B室,成交價3,966,78萬元,呎價約33,475元。