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六月 17, 2024 星期一 微雨 30° 79%

內地樓市上月交投挫 下季轉穩可期

內地樓市受春節假期影響明顯,據中指研究院數據,上月住宅成交量按年及按月均下跌,尤以二線城市跌幅明顯;一線城市成交量亦按月跌14.1%,按年跌29.5%。該院引述業內人士表示,多個地方政府優化信貸政策,支持剛性需求,並估計未來按揭貸款政策力度尚有加大的空間。同時,隨着之前的政策效果逐漸顯現,一二線城市將率先復甦,全國市場也有望於第二季度企穩。 數據顯示,一線城市之中以上海表現最佳,樓市成交量上月按年雖然跌21%,但按月反升5%。反觀最差的是深圳,按月跌40%,按年跌60%。二線城市按月跌41.1%,按年跌32.1%,其中寧波跌幅最高,按月跌65.4%。 該院指出,截至1月31日已有50個省市或縣出台53項政策,促進房地產市場健康發展;當中已有逾20個城市降低首套房貸利率下限至4厘以下,包括天津、瀋陽及昆明等。各地因城施策主要圍繞降利率、降首付兩大方面持續發力。 融信銷售額暴瀉84% 個別內房公司上月賣樓表現亦下跌,融信中國(03301)上月總合約銷售額約9.94億元(人民幣•下同),按年跌84.7%。同期中海宏洋(00081)系列公司銷售25.87億元及合約銷售面積2.29萬方米,分別按年下跌28.6%及23.8%。碧桂園(02007)同期的合約銷售220.1億元,按年減少36.46%。融創中國(01918)1月於全國19個城市共交付31個項目,涉及1.9萬套房。 另外,內房及其相關公司債務重組持續。內媒指,大連萬達商業管理擬發行一項3年期的高級無抵押美元債券,初始指導利率為12.5厘,所得資金擬用於現有債務再融資,控制權變更回售等。 生豬養殖業虧損大 民生消費方面,據國家發改委價格監測中心消息,截至今年2月1日的一周,全國豬料比價為4,較春節前(1月18日)下降9.5%,故按目前價格及成本推算,未來生豬養殖每隻平均虧損為274.52元。春節假期過後,豬肉需求料減弱,生豬出欄壓力仍存。發改委將會同有關部門啟動中央凍豬肉儲備收儲工作,並指導各地同步收儲。