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內地金飾品牌 租港一線旺舖

2015-03-24    經濟日報
隨着本港零售數據不斷回落影響,多個核心零售區一線旺舖租金水平開始回落,即時吸引金飾店進駐,例如內地老牌金飾便趁勢攻港,以200萬元月租進駐尖沙咀,目前仍洽租其他旺舖。 市場消息透露,尖沙咀海防道53至55號地下舖位,面積約2,000平方呎,本月初以月租200萬元租出,呎租約1,000元,屬於理想租金水平。據悉,租客為在內地有逾百年歷史的金飾店。 亞皆老街地舖 呎租約1000元 資料顯示,上述旺舖過去由鞋店承租,月租約150萬元,租約在去年中完結。業主大幅加租至約260萬元放租,惟碰上零售業轉淡,故舖位一直無人問津,閒置多月後,最終至以200萬元租出,較業主叫價低23%,但仍較舊租金上升33%。 除了上述個案外,美聯旺舖營業董事李錦強透露,同一金飾店尚在洽租,旺角亞皆老街67至69號地下,面積約2,000平方呎,新租金約200萬元,平均呎租約1,000元,可見該金飾店甚看好本港奢侈品市場走勢。 內地品牌進駐 穩核心區租金 李錦強指出,雖然近期零售市道放緩,但是通脹率及失業率等指標仍保持低位水平,顯示本港宏觀經濟仍向好,故不少金飾店仍保持擴張態勢。除了上述兩個租務個案外,近日中環皇后大道中29號地下6至8號舖,亦被珠寶店租入。該舖位面積約1,364平方呎,新租金約104萬元,平均呎租約762元。 李氏續指,一線街地舖一向可以吸納較多人流,且宣傳效果不俗,故往往成為不少零售商舖的首選。觀乎今年中資機構的發展軌迹,不排除日後會有更多內地金舖搶租本港舖位,從而令租售價格水漲船高。 事實上,過去兩年本地零售數字放緩,國際大型品牌放慢擴充步伐,令核心區舖位租金有下調壓力,是次有大型內地品牌來港搶租旺舖,相信對穩定核心區租金起正面作用。 撰文:黎煥成