2014-09-26
經濟日報
港島東、西部豪宅爆新盤戰，北角柏傲山昨公布首批72伙，價單呎價介乎23,701至36,945元，屬貼市價，發展商提供稅務補貼等，優惠最高佔總樓價16.4%。
繼日前西半山瀚然悉數售罄首批單位後，新世界（00017）牽頭的柏傲山亦趁勢推出，昨天公布首張價單，涉及72伙，主要分布於5、6座，亦有個單位為前排景觀較佳的1座。面積介乎597至1,521平方呎，屬兩房至四房單位，呎價23,701至36,945元。
入場單位為5座11樓D室兩房單位，面積597平方呎，定價1,554.6萬元；定價最貴則為1座27樓A室四房戶，面積1,519平方呎，定價5,611.9萬元。
優惠最高佔樓價16.4%
發展商提供的折扣優惠不多，新世界會員可減3%，而付款辦法只有1種，如提前成交，最多可獲回贈6%；另買家可選擇回贈從雙倍印花稅90%或買家印花稅60%其中之一；不採用二按又可回贈10萬元，以此計算，單位折實呎價介乎1.98萬至3.09萬元。
資料顯示，現時港島區新盤如西營盤高士台、鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES及西半山瀚然，呎價介乎2.2萬至2.49萬元，故是次柏傲山屬貼市價推出；而同區北角維峯、DIVA及大坑瑆華等，呎價介乎1.9萬至2.7萬元。
另一方面，購買1座及6座指定單位的買家，如選擇認購車位，將有50萬元車位折扣優惠，但發展商至今仍未公布車位的售價。
明開示範戶 料下月初售
新世界發展營業及市務總監楊文稱，項目示範單位將於本周六（27日）起對外開放，發展商昨率先開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀，包括5座28樓B室三房戶及6座28樓A室四房戶。據悉，銷售安排將於下周公布，下月初賣樓機會較大。
楊文指，近日樓市氣氛不俗，同系的樓盤銷情均相當理想，以住宅及車位計算，集團本年至今套現145億元，創近年新高。至年底推售的項目除了北角柏傲山之外，亦包括與恒地（00012）等合作發展的馬鞍山迎海•星灣御。
撰文:梁振鋒